发布日期：2026-06-12 10:11    点击次数：175

周四，凭证好意思国房地产牙东说念主协会（NAR）的数据，好意思国4月成屋签约销售指数环比大跌6.3%，为自2022年9月以来的最大跌幅开云kaiyun.com，预期为下降1%，前值为环比上升6.1%。好意思国4月成屋签约销售指数同比下降3.5%，预期为上升2.7%，前值为下降0.1%。

好意思国4月成屋签约销售指数降至71.3，接近历史最低水平。

 

分地区来看，西部地区的成屋签约销售下降8.9%，下降幅度创下两年半以来最大。全好意思最大住房阛阓南部地区的签约销售下降7.7%。中西部地区下降5%。

好意思国4月成屋签约销售指数下降标明，好意思国二手房阛阓的春季销售季发达令东说念主失望，潜在买家濒临高企的房价和贷款本钱瞋目而视。值得一提的是，2月和3月的成屋签约销售数据曾出现小幅回升，这让阛阓一度对春季销售季抱有但愿。

NAR首席经济学家Lawrence Yun暗示，阛阓的中枢问题在于按揭贷款利率过高，当今的7%水平远高于购房者可承受的界限。他以为，惟有当利率降至6%独揽，阛阓才可能归附活力。他还指出，尽管房源供应有所增多，但并未带动成交量回升。“更多房源并莫得带来更多的成交，惟有更低的贷款利率才能蛊卦购房者重返阛阓。”

经济学家们还指出，最近几个月成屋签约销售这一非常方案依然不再可靠，因为签约后到最终成交的转化率变得不端庄。Yun在上周的一次记者电话会上暗示，2024年1月至4月间，成屋销售的取消比例升至7%，为本年以来最高水平。

尽管如斯，成屋签约销售相似仍被视为成屋销售的非常方案开云kaiyun.com，因为房产相似在出售前一到两个月订立条约。

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